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期房 • 起售价 720,605 阿联酋迪拉姆 / 196,216 美元

Trussardi Residences, Mira Verde

Trussardi 在第比利斯打造的精装品牌住宅

开间、一居室与两居室公寓

住宅类型

38.00 平方米 / 409.03 平方英尺

起始面积

2029 年第三季度

交房

8%，为期 10 年

保证投资回报率

Trussardi Residences, Mira Verde — 第比利斯的米兰风室内设计

Trussardi Residences 是 Mira Developments 在第比利斯 Mira Verde（格鲁吉亚首个品牌综合社区）内开发的品牌住宅项目。室内由意大利时尚品牌 Trussardi 的家居设计部门 Trussardi Casa 设计，每套公寓均以精装形式交付，配备意大利制造的家具、家电和厨房用品。项目提供开间、一居室和两居室户型，并可按需定制更大面积的住宅。

每套公寓均采用 Trussardi Casa 室内设计

本项目是 Mira Developments 与意大利时尚品牌 Trussardi 的合作成果，室内语言由 Trussardi Casa 系列贯穿始终。简洁的现代造型、均衡的比例、精选材质和国际化的米兰色调遍布各套公寓。对买家而言，在品牌住宅仍然稀缺的市场中，Trussardi 之名带来了国际认可度，有助于支撑长期价值与转售潜力。

每套公寓均以精装、家电齐全的形式交付

每套公寓在交付时均配备意大利制造的家具、家电和厨房用品。从第一天起即可入住，无需额外装修或添置家具。开间、一居室和两居室为标准户型，此外还可按需定制两居室复式、三居室公寓和四居室顶层复式。

格鲁吉亚首个品牌综合社区的组成部分

Trussardi Residences 由 A、B 两栋楼组成，位于 Mira Verde 综合规划社区之内，社区中还有 Trussardi 品牌办公空间、联排别墅和独栋别墅。除本项目住宅外，社区还包含 600 套公寓、104 套独栋别墅、80 套联排别墅、一座五星级酒店、医疗中心、教育园区、康养区和零售商业。住户可使用总体规划内的全部配套设施。

康养、教育与日常生活便利

住户可享用 Mira Verde 的完整配套，包括长寿与康养中心、18 洞锦标赛级高尔夫球场、幼儿园、欧洲学校、以人工智能为特色的大学、品牌办公空间、零售、餐饮和日常生活服务 — 全部位于综合规划社区之内。

五星级酒店级服务

住户可享受五星级酒店级服务，包括礼宾、代客泊车、客房清洁、送餐到户、洗衣、随时报修和 7×24 小时安保。对于选择出租住宅的业主，Mira Developments 提供专业租赁管理，涵盖预订、宾客服务和日常物业维护。

Trussardi Residences, Mira Verde 位置

项目坐落于格鲁吉亚首都上方的山丘之上。这一位置拥有俯瞰城市与周边景观的开阔视野，密度低于山下城区，而历史中心和国际机场均在短途车程之内。它将更为宁静的环境与便捷的进城交通结合在一起。

10 分钟

第比利斯市中心

14 分钟

老城与纳里卡拉要塞

20 分钟

第比利斯国际机场

35 分钟

库米西湖

Trussardi Residences, Mira Verde 配套设施

18 洞高尔夫球场

长寿与水疗中心

五星级酒店

幼儿园与欧洲学校

人工智能大学

品牌精品店

咖啡馆与餐厅

办公中心

图片库

户型图

开间

平均面积：37.98 平方米 / 408.66 平方英尺

起售价

196,216 美元
720,605 阿联酋迪拉姆

一居室公寓

平均面积：74.66 平方米 / 806.22 平方英尺

起售价

330,765 美元
1,214,733 阿联酋迪拉姆

两居室公寓

平均面积：107.80 平方米 / 1,160.35 平方英尺

起售价

521,151 美元
1,913,925 阿联酋迪拉姆

Trussardi Residences, Mira Verde 付款计划与交房

付款计划分为两部分：建设期支付 60%，自预订起至第 36 个月分六期、每期 10%；余下 40% 于 2029 年第三季度竣工时支付。

10%

首付

预订时

10%

第 2 期

30 天内，签署预售协议

10%

第 3 期

取得施工许可时，第 6 个月

10%

第 4 期

自预订起第 12 个月

10%

第 5 期

自预订起第 21 个月

10%

第 6 期

自预订起第 34 个月

40%

尾款

竣工交付时，2029 年第三季度

开工

施工中

交房

2029 年第三季度

Trussardi Residences, Mira Verde 的投资价值

本项目将保证租金收益、品牌设计与有利的投资环境结合在一起。每套公寓均以精装形式交付，并可由 Mira Developments 专业代管，业主自 2029 年第三季度交房起即可开始获得收益。

Mira Developments 为持有的前 10 年提供 8% 的年度保证回报，让业主从一开始即拥有可预期的租金收入。业主还可使用开发商的专业租赁管理服务，涵盖预订、宾客服务和整个投资期内的物业维护。

住宅以可直接入住的状态交付，每套公寓自交房起即可开始产生租金收入，无需额外装修或添置家具。Mira Care 为关键建筑系统、结构部件和室内饰面提供 5 年质保，并为品牌家具提供 3 年质保，有助于降低交房后的持有成本。

格鲁吉亚允许外国公民以永久产权方式持有住宅物业，符合条件的房产购买还可使买家获得最长 5 年的居留资格。该国税制颇具竞争力，租金收入和资本利得税率低，且无遗产税。格鲁吉亚同时是欧盟候选国，第比利斯持续受益于旅游业增长、国际投资以及高端品牌住宅供应有限的市场格局。

Trussardi Residences, Mira Verde 的区位优势

项目位于 Mira Verde 之内，距第比利斯市中心仅 10 分钟车程，距第比利斯国际机场 20 分钟车程。该机场有 47 家航空公司通航 25 个以上国家的目的地，使第比利斯与海湾国家和欧洲主要城市之间仅 3–4 小时航程，国际业主与来访客人均可便捷抵达。

第比利斯老城与纳里卡拉要塞距此约 14 分钟，库米西湖约 35 分钟可达，为户外休闲和周末出游提供了便利。

走出首都，格鲁吉亚提供四季皆宜的休闲选择：古多里滑雪、卡赫季品酒、巴图米的黑海海岸线、徒步路线和天然温泉，全部在数小时车程之内。

作为格鲁吉亚的行政、文化、教育和商业中心，第比利斯全年持续吸引居民、专业人士和国际访客。Mira Verde 将这样的通达性与宁静的山坡环境结合，形成一个对自住业主和投资者同样具有吸引力的位置。

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Mira International 是阿联酋规模最大的房地产生态体系，提供全方位服务 — 从房产买卖到翻新改造、租赁管理和企业迁址支持。

30 亿美元

房产销售额

2,500+

全球忠实客户

250+

经纪人

50+

值得信赖的开发商合作关系

获阿联酋领先开发商颁发 60 余项行业奖项

与获阿联酋领先开发商官方认可的房地产机构合作。

关于开发商 — Mira Developments

Mira Developments 是一家源自阿联酋的开发商，在阿联酋、更广泛的中东地区和欧洲打造精装品牌住宅。其项目组合既包括独立住宅楼，也包括大型综合规划社区。每处房产均以完整的交钥匙住宅形式交付，家具、灯具、厨房、家电、餐具、布艺、电子设备和室内软装均已就位。住户还可享受礼宾、代客泊车、客房清洁、送餐到户、维修和安保等服务。Mira Developments 的合作品牌包括 ELIE SAAB、ETRO Home、Bentley Home、Trussardi、Gianfranco Ferré Home、Jacob & Co。

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