على المخطط • السعر يبدأ من AED 720,605 / USD 196,216
Trussardi Residences، Mira Verde
وحدات سكنية بعلامة Trussardi مفروشة بالكامل في تبليسي
استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتي نوم
أنواع الوحدات
38.00 م² / 409.03 قدم²
المساحة تبدأ من
الربع الثالث 2029
التسليم
8% لمدة 10 سنوات
عائد مضمون
Trussardi Residences، Mira Verde — تصاميم ميلانية في تبليسي
Trussardi Residences مشروع سكني بعلامة تجارية من Mira Developments داخل Mira Verde، أول مجتمع بعلامات تجارية ومخطط رئيسي في جورجيا، في تبليسي. وقد صمّمته Trussardi Casa، ذراع التصميم الداخلي لدار الأزياء الإيطالية Trussardi، وتُسلَّم كل شقة مفروشة بالكامل بأثاث إيطالي الصنع وأجهزة ومستلزمات مطبخ. وتتوفر استوديوهات ومخططات بغرفة وغرفتي نوم، مع وحدات أكبر حسب الطلب.
تصاميم Trussardi Casa الداخلية في كل شقة
المشروع ثمرة تعاون بين Mira Developments ودار الأزياء الإيطالية Trussardi، حيث تحدّد مجموعة Trussardi Casa لغة التصميم الداخلي في المشروع بأكمله. أشكال عصرية صافية ونِسَب متوازنة ومواد مختارة ولوحة ألوان ميلانية عالمية تمتد عبر الشقق جميعها. وبالنسبة للمشترين، يضيف اسم Trussardi حضوراً عالمياً في سوق ما زالت الوحدات ذات العلامات التجارية فيه محدودة، وهو ما يدعم القيمة على المدى الطويل وإمكانية إعادة البيع.
كل شقة تُسلَّم مفروشة ومجهّزة بالكامل
تُسلَّم كل شقة مفروشة ومجهّزة بالكامل بأثاث إيطالي الصنع وأجهزة ومستلزمات مطبخ. جاهزة للسكن من اليوم الأول، دون الحاجة إلى أعمال تشطيب أو تأثيث إضافية. وتتوفر الاستوديوهات والمخططات بغرفة وغرفتي نوم بشكل قياسي، فيما تتوفر الدوبلكسات بغرفتي نوم والشقق بثلاث غرف والبنتهاوس بأربع غرف حسب الطلب.
جزء من أول مجتمع بعلامات تجارية ومخطط رئيسي في جورجيا
يتألف Trussardi Residences من مبنيين، A وB، داخل مجتمع Mira Verde ذي المخطط الرئيسي، إلى جانب مكاتب ومنازل تاون هاوس وفلل بعلامة Trussardi. وإلى جانب الوحدات السكنية، يضم المجتمع 600 شقة و104 فلل و80 منزل تاون هاوس وفندق خمس نجوم ومركزاً طبياً ومجمّعاً تعليمياً وتجمّعاً للعافية ومساحات تجارية. ويحظى السكان بالوصول إلى كامل مرافق المخطط الرئيسي.
العافية والتعليم وخدمات الحياة اليومية
يستفيد السكان من البنية التحتية الكاملة لـ Mira Verde، بما فيها مركز الصحة وطول العمر والعافية، وملعب غولف بطولي من 18 حفرة، وروضة أطفال، ومدرسة أوروبية، وجامعة متخصصة في الذكاء الاصطناعي، ومساحات مكتبية بعلامات تجارية، ومتاجر ومطاعم وخدمات يومية — جميعها داخل المجتمع ذي المخطط الرئيسي.
خدمات بمستوى فنادق الخمس نجوم
يحظى السكان بخدمات على مستوى فنادق الخمس نجوم، تشمل الكونسيرج وركن السيارات والتدبير المنزلي وتقديم الطعام داخل الوحدة وخدمة الغسيل والصيانة عند الطلب والأمن على مدار الساعة. وللمالكين الذين يختارون تأجير وحداتهم، توفّر Mira Developments إدارة احترافية للتأجير تشمل الحجوزات وخدمات الضيوف والصيانة المستمرة للعقار.
موقع Trussardi Residences، Mira Verde
يقوم المشروع على التلال المطلة على العاصمة الجورجية. ويتيح الموقع إطلالات مفتوحة على المدينة والمشهد المحيط بكثافة أقل من الأحياء الواقعة أسفله، فيما يبقى المركز التاريخي والمطار الدولي على مسافة قصيرة بالسيارة. وهكذا يجمع بين محيط أكثر هدوءاً ووصول مريح إلى المدينة.
10 دقائق
وسط تبليسي
14 دقيقة
البلدة القديمة وقلعة ناريكالا
20 دقيقة
مطار تبليسي الدولي
35 دقيقة
بحيرة كوميسي
مرافق Trussardi Residences، Mira Verde
ملعب غولف من 18 حفرة
مركز للصحة وطول العمر وسبا
فندق خمس نجوم
روضة أطفال ومدرسة أوروبية
جامعة الذكاء الاصطناعي
بوتيكات بعلامات تجارية
مقاهٍ ومطاعم
مركز مكاتب
معرض الصور
المخططات
شقة بغرفة نوم واحدة
متوسط المساحة: 74.66 م² / 806.22 قدم²
شقة بغرفتي نوم
متوسط المساحة: 107.80 م² / 1,160.35 قدم²
خطة السداد والتسليم في Trussardi Residences، Mira Verde
تنقسم خطة السداد إلى 60% خلال مرحلة البناء، تُدفع على ست دفعات بنسبة 10% لكل منها من الحجز وحتى الشهر السادس والثلاثين، و40% عند الإنجاز في الربع الثالث من 2029.
10%
الدفعة المقدّمة
عند الحجز
10%
الدفعة 2
خلال 30 يوماً، توقيع عقد البيع الابتدائي
10%
الدفعة 3
عند صدور رخصة البناء، خلال 6 أشهر
10%
الدفعة 4
بعد 12 أشهر من الحجز
10%
الدفعة 5
بعد 21 أشهر من الحجز
10%
الدفعة 6
بعد 36 أشهر من الحجز
40%
الدفعة الأخيرة
عند الإنجاز، الربع الثالث 2029
البداية
قيد الإنشاء
التسليم
الربع الثالث 2029
الجاذبية الاستثمارية لـ Trussardi Residences، Mira Verde
يجمع المشروع بين دخل إيجاري مضمون وتصميم بعلامة تجارية وبيئة استثمارية مواتية. وتُسلَّم كل شقة مفروشة بالكامل ويمكن أن تديرها Mira Developments باحتراف، ما يتيح للمالكين البدء بتحقيق الدخل من لحظة التسليم في الربع الثالث من 2029.
عائد مضمون 8% لمدة 10 سنوات
تضمن Mira Developments عائداً سنوياً بنسبة 8% خلال السنوات العشر الأولى من التملّك، ما يوفّر دخلاً إيجارياً يمكن التنبؤ به منذ البداية. ويمكن للمالكين أيضاً الاستفادة من خدمة الإدارة الاحترافية للتأجير لدى المطوّر، والتي تغطي الحجوزات وخدمات الضيوف وصيانة العقار طوال فترة الاستثمار.
مفروشة بالكامل مع حماية ضمان طويلة الأمد
تُسلَّم كل شقة جاهزة للسكن ويمكنها تحقيق دخل إيجاري منذ التسليم دون أعمال تشطيب أو تأثيث إضافية. ويوفّر برنامج Mira Care ضماناً لخمس سنوات يغطي أنظمة المبنى الأساسية والعناصر الإنشائية والتشطيبات الداخلية، إضافة إلى ضمان ثلاث سنوات على الأثاث ذي العلامات التجارية، ما يساعد على خفض تكاليف التملّك بعد التسليم.
الاستثمار في جورجيا
تتيح جورجيا للأجانب تملّك العقارات السكنية ملكية حرة كاملة، فيما قد تؤهّل عمليات الشراء المستوفية للشروط أصحابها للحصول على إقامة تصل إلى خمس سنوات. وتوفّر البلاد بيئة ضريبية تنافسية، تشمل ضرائب منخفضة على دخل الإيجار والأرباح الرأسمالية وعدم وجود ضريبة على الميراث. كما أن جورجيا دولة مرشّحة لعضوية الاتحاد الأوروبي، بينما تواصل تبليسي الاستفادة من نمو السياحة والاستثمار الدولي ومحدودية المعروض من الوحدات الفاخرة ذات العلامات التجارية.
مزايا موقع Trussardi Residences، Mira Verde
يقع المشروع داخل Mira Verde، على بُعد 10 دقائق فقط من وسط تبليسي و20 دقيقة من مطار تبليسي الدولي. ومع 47 شركة طيران تسيّر رحلات إلى وجهات في أكثر من 25 دولة، يضع المطار تبليسي على بُعد 3 إلى 4 ساعات من كبرى مدن الخليج وأوروبا، ما يجعل الوصول إلى الوحدة سهلاً للمالكين والزوار الدوليين.
تبعد البلدة القديمة في تبليسي وقلعة ناريكالا نحو 14 دقيقة، فيما يمكن الوصول إلى بحيرة كوميسي خلال 35 دقيقة تقريباً، ما يتيح فرصاً للترفيه في الهواء الطلق ورحلات نهاية الأسبوع.
وخارج العاصمة، تقدّم جورجيا فرص ترفيه على مدار العام، من التزلج في غوداوري وتذوّق النبيذ في كاخيتي إلى ساحل البحر الأسود في باتومي ومسارات المشي والينابيع الساخنة الطبيعية، وجميعها على بُعد ساعات قليلة بالسيارة.
بوصفها المركز الإداري والثقافي والتعليمي والتجاري لجورجيا، تواصل تبليسي استقطاب المقيمين والمهنيين والزوار الدوليين على مدار العام. ويجمع Mira Verde بين سهولة الوصول هذه ومحيط أهدأ على سفح التل، ليصنع موقعاً يجذب المالكين والمستثمرين على حد سواء.
احجز وحدتك في Trussardi Residences، Mira Verde
أرسل بياناتك للحصول على التوافر الحالي والأسعار ومعلومات الشراء.
شريكك الموثوق في عقارات الإمارات
Mira International هي أكبر منظومة عقارية في الإمارات، وتقدّم مجموعة كاملة من الخدمات — من بيع العقارات وشرائها إلى التجديد وإدارة التأجير ودعم انتقال الأعمال.
3 مليار دولار
مبيعات عقارية
+2,500
عميل دائم حول العالم
+250
وسيط عقاري
+50
شراكات موثوقة مع المطوّرين
أكثر من 60 جائزة قطاعية من كبرى شركات التطوير في الإمارات
تعامل مع وكالة عقارية معتمدة رسمياً من كبرى شركات التطوير في الإمارات.
عن المطوّر — Mira Developments
Mira Developments مطوّر تأسّس في الإمارات، ينشئ وحدات سكنية بعلامات تجارية ومفروشة بالكامل في الإمارات والشرق الأوسط الأوسع وأوروبا. وتضم محفظته مبانيَ سكنية مستقلة ومجتمعات كبرى بمخططات رئيسية. ويُسلَّم كل عقار كمنزل جاهز بالكامل، مع الأثاث والإضاءة والمطابخ والأجهزة وأدوات المائدة والمنسوجات والإلكترونيات والتنسيق الداخلي في مكانها. كما يحظى السكان بخدمات مثل الكونسيرج وركن السيارات والتدبير المنزلي وتقديم الطعام داخل الوحدة والصيانة والأمن. وتعمل Mira Developments مع علامات من بينها ELIE SAAB وETRO Home وBentley Home وTrussardi وGianfranco Ferré Home وJacob & Co.
Mira International
Dubai Hills Estate، Park Heights Square 1، الطابق السادس، دبي، الإمارات
info@mira-international.com
الهاتف: +971 56 444 4654
Dubai Hills Estate، Park Heights Square 1، الطابق السادس، دبي، الإمارات
info@mira-international.com
الهاتف: +971 56 444 4654
جزيرة السعديات، ممشى السعديات، جاك شيراك، Lilac 4، أبوظبي، الإمارات
info@mira-international.com
الهاتف: +971 58 533 5222
info@mira-international.com
الهاتف: +971 58 533 5222
