Off-Plan • Preis ab AED 720.605 / USD 196.216
Trussardi Residences, Mira Verde
Voll möblierte Markenresidenzen von Trussardi in Tiflis
Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern
Wohnungstypen
38,00 m² / 409,03 ft²
Fläche ab
Q3 2029
Übergabe
8 % über 10 Jahre
Garantierte Rendite
Trussardi Residences, Mira Verde — Mailänder Interieurs in Tiflis
Trussardi Residences ist ein Marken-Wohnprojekt von Mira Developments innerhalb von Mira Verde, Georgiens erster Marken-Masterplan-Community, in Tiflis. Gestaltet von Trussardi Casa, der Interior-Sparte des italienischen Modehauses Trussardi, wird jedes Apartment voll möbliert übergeben — mit Möbeln italienischer Fertigung, Elektrogeräten und Küchenausstattung. Verfügbar sind Studios sowie Grundrisse mit einem und zwei Schlafzimmern, größere Residenzen auf Anfrage.
Trussardi-Casa-Interieurs in jedem Apartment
Das Projekt ist eine Zusammenarbeit von Mira Developments mit dem italienischen Modehaus Trussardi, wobei die Kollektion Trussardi Casa die Interior-Sprache durchgehend bestimmt. Klare moderne Formen, ausgewogene Proportionen, ausgewählte Materialien und eine kosmopolitische Mailänder Farbpalette ziehen sich durch alle Apartments. Für Käufer bringt der Name Trussardi internationale Bekanntheit in einen Markt, in dem Markenresidenzen weiterhin selten sind — das stützt langfristigen Wert und Wiederverkaufspotenzial.
Jedes Apartment wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben
Jedes Apartment wird voll möbliert und ausgestattet übergeben: Möbel italienischer Fertigung, Elektrogeräte und Küchenausstattung inklusive. Bezugsfertig ab dem ersten Tag, ohne zusätzlichen Ausbau oder Möblierung. Studios sowie Grundrisse mit einem und zwei Schlafzimmern sind Standard; Maisonetten mit zwei Schlafzimmern, Apartments mit drei Schlafzimmern und Penthouses mit vier Schlafzimmern sind auf Anfrage verfügbar.
Teil von Georgiens erster Marken-Masterplan-Community
Trussardi Residences besteht aus den Gebäuden A und B innerhalb der Masterplan-Community Mira Verde, ergänzt um Trussardi-gebrandete Büros, Townhouses und Villen. Über die Residenzen hinaus umfasst die Community 600 Apartments, 104 Villen, 80 Townhouses, ein Fünf-Sterne-Hotel, ein Medizinzentrum, einen Bildungscampus, einen Wellnessbereich und Retail. Bewohnern steht das gesamte Angebot des Masterplans offen.
Wellness, Bildung und Nahversorgung
Bewohner profitieren von der gesamten Infrastruktur von Mira Verde: einem Longevity- und Wellness-Zentrum, einem 18-Loch-Championship-Golfplatz, einem Kindergarten, einer Europäischen Schule, einer auf künstliche Intelligenz ausgerichteten Universität, gebrandeten Büroflächen, Retail, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs — alles innerhalb der Masterplan-Community.
Services auf Fünf-Sterne-Hotelniveau
Bewohnern stehen Services auf Fünf-Sterne-Hotelniveau zur Verfügung: Concierge, Valet-Parking, Housekeeping, In-Room-Dining, Wäscheservice, Instandhaltung auf Abruf und Sicherheit rund um die Uhr. Eigentümern, die ihre Residenz vermieten möchten, bietet Mira Developments eine professionelle Vermietungsverwaltung — von Buchungen über Gästebetreuung bis zur laufenden Instandhaltung.
Lage von Trussardi Residences, Mira Verde
Das Projekt liegt auf den Hügeln über der georgischen Hauptstadt. Die Lage bietet offene Blicke über die Stadt und die umgebende Landschaft bei geringerer Dichte als in den Vierteln darunter, während das historische Zentrum und der internationale Flughafen in kurzer Fahrzeit erreichbar bleiben. So verbindet sich eine ruhigere Lage mit bequemem Zugang zur Stadt.
10 Min.
Zentrum von Tiflis
14 Min.
Altstadt & Festung Naryqala
20 Min.
Internationaler Flughafen Tiflis
35 Min.
Kumisi-See
Ausstattung in Trussardi Residences, Mira Verde
18-Loch-Golfplatz
Longevity- und Spa-Zentrum
Fünf-Sterne-Hotel
Kindergarten und Europäische Schule
KI-Universität
Markenboutiquen
Cafés und Restaurants
Büro-Hub
Fotogalerie
Grundrisse
Studio
Durchschnittsfläche: 37,98 m² / 408,66 ft²
Apartment mit 1 Schlafzimmer
Durchschnittsfläche: 74,66 m² / 806,22 ft²
Apartment mit 2 Schlafzimmern
Durchschnittsfläche: 107,80 m² / 1.160,35 ft²
Zahlungsplan und Übergabe von Trussardi Residences, Mira Verde
Der Zahlungsplan teilt sich in 60 % während der Bauphase, zahlbar in sechs Raten von je 10 % von der Buchung bis zum 36. Monat, und 40 % bei Fertigstellung im Q3 2029.
10%
Anzahlung
Bei Buchung
10%
2. Zahlung
Innerhalb von 30 Tagen, Unterzeichnung des Vorvertrags
10%
3. Zahlung
Bei Erteilung der Baugenehmigung, nach 6 Monaten
10%
4. Zahlung
12 Monate nach Buchung
10%
5. Zahlung
21 Monate nach Buchung
10%
6. Zahlung
36 Monate nach Buchung
40%
Schlusszahlung
Bei Fertigstellung, Q3 2029
Baubeginn
Im Bau
Übergabe
Q3 2029
Investmentpotenzial von Trussardi Residences, Mira Verde
Das Projekt verbindet garantierte Mieteinnahmen, Markendesign und ein günstiges Investitionsumfeld. Jedes Apartment wird voll möbliert übergeben und kann professionell von Mira Developments verwaltet werden, sodass Eigentümer ab der Übergabe im Q3 2029 Erträge erzielen können.
8 % garantierte Rendite über 10 Jahre
Mira Developments garantiert in den ersten 10 Jahren des Eigentums eine jährliche Rendite von 8 % und damit planbare Mieteinnahmen von Anfang an. Eigentümer können zusätzlich die professionelle Vermietungsverwaltung des Entwicklers nutzen, die Buchungen, Gästebetreuung und Instandhaltung über den gesamten Investitionszeitraum abdeckt.
Voll möbliert mit langfristigem Garantieschutz
Bezugsfertig übergeben, kann jedes Apartment ab der Übergabe Mieteinnahmen erzielen — ohne zusätzlichen Ausbau oder Möblierung. Mira Care bietet fünf Jahre Garantie auf wesentliche Gebäudetechnik, Bauteile und Innenausbau sowie drei Jahre auf Markenmöbel, was die Betriebskosten nach der Übergabe senkt.
Investieren in Georgien
Georgien erlaubt ausländischen Staatsbürgern den Erwerb von Wohneigentum als Volleigentum, während qualifizierende Immobilienkäufe Käufer zu einem Aufenthaltstitel von bis zu fünf Jahren berechtigen können. Das Land bietet ein wettbewerbsfähiges Steuerumfeld mit niedrigen Steuern auf Mieteinnahmen und Veräußerungsgewinne sowie ohne Erbschaftsteuer. Georgien ist zudem EU-Beitrittskandidat, während Tiflis weiterhin von wachsendem Tourismus, internationalen Investitionen und einem knappen Angebot an Premium-Markenresidenzen profitiert.
Lagevorteile von Trussardi Residences, Mira Verde
Das Projekt liegt innerhalb von Mira Verde, nur 10 Minuten vom Zentrum von Tiflis und 20 Minuten vom internationalen Flughafen Tiflis entfernt. Mit 47 Fluggesellschaften, die Ziele in mehr als 25 Ländern anfliegen, bringt der Flughafen Tiflis auf 3–4 Stunden an große Städte in den GCC-Staaten und in Europa heran — das macht die Residenz für internationale Eigentümer und Gäste gut erreichbar.
Die Altstadt von Tiflis und die Festung Naryqala liegen rund 14 Minuten entfernt, der Kumisi-See ist in etwa 35 Minuten erreichbar und bietet Gelegenheiten für Erholung im Freien und Wochenendausflüge.
Über die Hauptstadt hinaus bietet Georgien ganzjährige Freizeitmöglichkeiten — vom Skifahren in Gudauri über Weinproben in Kachetien bis zur Schwarzmeerküste in Batumi, dazu Wanderwege und natürliche heiße Quellen, alles in wenigen Autostunden.
Als administratives, kulturelles, akademisches und wirtschaftliches Zentrum Georgiens zieht Tiflis das ganze Jahr über Bewohner, Fachkräfte und internationale Besucher an. Mira Verde verbindet diese Anbindung mit einer ruhigeren Lage am Hang und schafft damit einen Standort, der Eigennutzer wie Investoren gleichermaßen anspricht.
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Über den Entwickler — Mira Developments
Mira Developments ist ein in den VAE gegründeter Entwickler, der voll möblierte Markenresidenzen in den VAE, im weiteren Nahen Osten und in Europa realisiert. Das Portfolio umfasst sowohl einzelne Wohngebäude als auch große Masterplan-Communities. Jede Immobilie wird als schlüsselfertiges Zuhause übergeben — Möbel, Beleuchtung, Küchen, Elektrogeräte, Geschirr, Textilien, Elektronik und Interior-Styling sind bereits vorhanden. Den Bewohnern stehen zudem Services wie Concierge, Valet-Parking, Housekeeping, In-Room-Dining, Instandhaltung und Sicherheit zur Verfügung. Mira Developments arbeitet mit Marken wie ELIE SAAB, ETRO Home, Bentley Home, Trussardi, Gianfranco Ferré Home und Jacob & Co.
Mira International
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