期房 • 起售价 720,605 阿联酋迪拉姆 / 196,216 美元
Mira Verde
格鲁吉亚首个位于第比利斯的多品牌综合规划社区
公寓、联排别墅与独栋别墅
住宅类型
780+
总户数
8%，为期 10 年
保证投资回报率
五星级
酒店级服务
Mira Verde — 格鲁吉亚首个位于第比利斯高地的多品牌社区
Mira Verde 是格鲁吉亚首个多品牌综合规划社区，由 Mira Developments 开发，坐落于第比利斯上方的群山之间。社区总体规划由 Archea Associati 操刀，包含 600 套品牌公寓、80 套联排别墅和 104 套独栋别墅，全部以精装家具家电齐全的形式交付，此外还有一座五星级酒店、18 洞锦标赛级高尔夫球场、长寿养生中心、教育园区、办公空间和高端零售区。
10 分钟
第比利斯市中心
14 分钟
老城与纳里卡拉要塞
20 分钟
第比利斯国际机场
35 分钟
库米西湖
Mira Verde 配套设施
18 洞高尔夫球场
康养中心
五星级酒店
商务中心
Technogym 健身中心
欧洲学校与幼儿园
人工智能大学
品牌零售与精品店
总体规划
图片库
Mira Verde 在售项目
起售价
720,605 阿联酋迪拉姆
196,216 美元
196,216 美元
Trussardi Residences 是 Mira Developments 与意大利时尚品牌 Trussardi 的合作项目，其住宅作品将现代米兰的低调优雅带入室内建筑设计。室内延续 Trussardi Casa 的设计语言：简洁的几何形态、均衡的比例、天然材质与克制的米兰色调。每一套住宅均以精装形式交付，意大利制造的家具、家电和厨房用品悉数就位。
Trussardi Residences 是 Mira Developments 与意大利时尚品牌 Trussardi 的合作项目，其住宅作品将现代米兰的低调优雅带入室内建筑设计。室内延续 Trussardi Casa 的设计语言：简洁的几何形态、均衡的比例、天然材质与克制的米兰色调。每一套住宅均以精装形式交付，意大利制造的家具、家电和厨房用品悉数就位。
Mira Verde 的投资价值
10 年 8% 的保证投资回报率确立了 Mira Verde 的基础收益。其背后是第比利斯市场每年 20% 的资本增值、12–15% 的短租收益率，以及有限的高端房源供应。
年增长 20% 的第比利斯市场
近年来，第比利斯房地产市场的资本增值达到每年 20%，短租收益率为 12–15%。每年约有 340 万游客到访这座城市，格鲁吉亚全国接待游客 730 万人次，平均停留 5.5 晚。全市高端住宅与酒店房源供应依然有限，而 Mira Verde 这一规模的品牌房产在第比利斯尚无可比先例。增长、收益与供应稀缺三者结合，正是在这座城市高端物业发展周期的当前阶段入市的理由。
8% 保证投资回报率与 5 年 Mira Care 质保
Mira Verde 提供为期 10 年、8% 的保证投资回报率，让业主从持有之初即拥有明确的收益结构。精装交付、品牌室内设计、Mira Developments 的专业租赁管理以及酒店级服务，缩短了从交房到首笔租金收入之间的时间。每套住宅还享有 Mira Care 质保：结构部件、建筑系统和室内饰面 5 年质保，品牌家具 3 年质保。施工、建筑设计、工程与交付均由 Mira Developments 内部完成，质量控制始终掌握在开发商手中。
对应居留许可的两档投资门槛
在格鲁吉亚购买 15 万美元及以上的房产，买家即可申请可续期的 1 年居留许可，配偶和子女同享，无最低居住天数要求，并可在 6 年后申请永久居留。30 万美元及以上的投资可申请格鲁吉亚 5 年投资居留许可。格鲁吉亚允许外国人完全持有房产，无遗产税，租金收入税率为 5%。
Mira Verde 的区位优势
Mira Verde 距第比利斯市中心 10 分钟车程，距第比利斯国际机场 20 分钟车程；机场有 47 家航空公司通航，连接 25 个以上国家。直飞航班使第比利斯与海湾国家和欧洲主要枢纽之间仅 3–4 小时。对业主而言，这意味着自用出行的路程很短，也意味着源源不断的国际客流支撑着短租需求。
老城与纳里卡拉要塞距此 14 分钟，住户可快速抵达历史中心；库米西湖距社区 35 分钟，适合周末的户外时光。
走出城市，格鲁吉亚的地理条件让古多里的滑雪、巴图米的黑海海滩、温泉、徒步路线和卡赫季葡萄酒产区都在数小时车程之内，这让 Mira Verde 的居所具备四季皆宜的使用方式。
格鲁吉亚在观念上亲近欧洲，地处东西方之间，对外国买家的产权规定简明清晰。这一组合支撑了第比利斯作为长期居住地和区域访客目的地的地位。
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您在阿联酋房地产领域值得信赖的伙伴
Mira International 是阿联酋规模最大的房地产生态体系，提供全方位服务 — 从房产买卖到翻新改造、租赁管理和企业迁址支持。
30 亿美元
房产销售额
2,500+
全球忠实客户
250+
经纪人
50+
值得信赖的开发商合作关系
获阿联酋领先开发商颁发 60 余项行业奖项
与获阿联酋领先开发商官方认可的房地产机构合作。
关于开发商 — Mira Developments
Mira Developments 是一家源自阿联酋的开发商，在阿联酋、更广泛的中东地区和欧洲打造精装品牌住宅。其项目组合既包括独立住宅楼，也包括大型综合规划社区。每处房产均以完整的交钥匙住宅形式交付，家具、灯具、厨房、家电、餐具、布艺、电子设备和室内软装均已就位。住户还可享受礼宾、代客泊车、客房清洁、送餐到户、维修和安保等服务。Mira Developments 的合作品牌包括 ELIE SAAB、ETRO Home、Bentley Home、Trussardi、Gianfranco Ferré Home、Jacob & Co。
Mira International
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6 floor, Dubai, UAE
info@mira-international.com
电话：+971 56 444 4654
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Al Saadiyat Island, Mamsha, Jacques Chirac, Lilac 4, Abu Dhabi, UAE
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电话：+971 58 533 5222
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