Sobre plano • Precio desde AED 720.605 / USD 196.216
Mira Verde
La primera comunidad multimarca de Georgia, en Tiflis
Apartamentos, casas adosadas y villas
Tipos de residencia
780+
Unidades en total
8 % durante 10 años
Rentabilidad garantizada
5 estrellas
Servicios de nivel hotelero
Mira Verde: la primera comunidad multimarca de Georgia sobre Tiflis
Mira Verde es la primera comunidad multimarca de Georgia planificada de forma integral, desarrollada por Mira Developments en las colinas sobre Tiflis. Su plan maestro, obra de Archea Associati, reúne 600 apartamentos de marca, 80 casas adosadas y 104 villas, todos entregados totalmente amueblados, junto a un hotel de cinco estrellas, un campo de golf de campeonato de 18 hoyos, un centro de longevidad, un complejo educativo, oficinas y comercio de lujo.
Cada vivienda se entrega totalmente amueblada y con sello de marca
Cada residencia de Mira Verde se entrega totalmente amueblada, con interiores de diseño firmados por marcas internacionales de estilo de vida, electrodomésticos, menaje de cocina, iluminación, textiles y detalles seleccionados ya instalados. La oferta abarca desde estudios compactos y apartamentos de uno y dos dormitorios, dimensionados para una gestión de alquiler sencilla, hasta casas adosadas y villas con más espacio y privacidad. Desde el primer día, la vivienda está lista para habitar, recibir invitados o entrar en el mercado de alquiler.
Arquitectura de baja altura de Archea Associati que sigue la ladera
Mira Verde sigue las curvas naturales de la ladera. Volúmenes bajos, cubiertas ajardinadas, amplias terrazas, patios paisajísticos y recorridos peatonales abiertos mantienen la implantación cerca del terreno, de modo que el verde, el perfil de las montañas y las vistas panorámicas sobre Tiflis permanecen a la vista desde toda la comunidad. Edificios, recorridos, paisajismo, espacios públicos, servicios y prestaciones se proyectaron bajo una misma visión, lo que da a la comunidad un lenguaje arquitectónico unitario.
Un campo de golf de campeonato de 18 hoyos y un centro de longevidad
Un campo de golf de campeonato de 18 hoyos recorre Mira Verde, junto a circuitos para correr, pistas deportivas al aire libre, piscinas y zonas verdes. Un centro de longevidad reúne spa, áreas de recuperación y espacios de fitness equipados por Technogym, con entrenamiento conectado y seguimiento del rendimiento integrados. Todo ello dentro de la comunidad, lo que elimina el desplazamiento diario por la ciudad para entrenar o recibir un tratamiento.
Un hotel de cinco estrellas, espacios de negocio y comercio de proximidad
Un hotel de cinco estrellas y espacios de negocio dan a Mira Verde un papel que va más allá de la vivienda privada. La familia de visita puede alojarse dentro de la comunidad, los colegas pueden reunirse cerca y los socios comerciales pueden ser recibidos en la misma dirección. Restaurantes, cafeterías, farmacia, comercio de proximidad y tiendas de marca se encuentran a poca distancia a pie de las residencias, cubriendo el café de la mañana, la compra y la cena sin salir de la comunidad.
Una guardería, un colegio europeo y una universidad de IA
Un polo educativo integrado en Mira Verde reúne una guardería, un colegio europeo y una universidad centrada en la inteligencia artificial. Con todas las etapas educativas dentro de la comunidad, las familias dedican menos tiempo a los desplazamientos y más a estar juntas, mientras los niños aprenden y crecen cerca de casa.
Servicios de nivel hotelero de cinco estrellas
Los residentes de Mira Verde disponen de servicios propios de un hotel de cinco estrellas: conserjería, aparcacoches, limpieza y servicio de habitaciones, con reservas, entregas y mantenimiento resueltos antes de que se conviertan en un problema, además de seguridad 24 horas en toda la comunidad. Los propietarios que alquilen su vivienda pueden delegar la operativa diaria en Mira Developments, que gestiona el alquiler de las residencias dentro de la comunidad.
Ubicación de Mira Verde: Tiflis, Georgia
Mira Verde se asienta en terreno elevado, en las colinas sobre Tiflis, con la capital georgiana extendida a sus pies. La posición mantiene la densidad baja y las vistas abiertas, dejando el centro histórico y el Aeropuerto Internacional de Tiflis a poca distancia en coche. Para el comprador funciona como alternativa a vivir en el centro sin renunciar a tener la ciudad al alcance.
10 min
Centro de Tiflis
14 min
Casco antiguo y fortaleza de Narikala
20 min
Aeropuerto Internacional de Tiflis
35 min
Lago Kumisi
Servicios en Mira Verde
Campo de golf de 18 hoyos
Centro de bienestar
Hotel de cinco estrellas
Centro de negocios
Gimnasio equipado por Technogym
Colegio europeo y guardería
Universidad de IA
Tiendas y boutiques de marca
Plan maestro
Galería de fotos
Proyectos actuales en Mira Verde
Precio desde
AED 720.605
USD 196.216
USD 196.216
Trussardi Residences es una colaboración entre Mira Developments y la casa de moda italiana Trussardi, cuyos proyectos residenciales trasladan la elegancia serena del Milán contemporáneo a la arquitectura interior. Los interiores siguen el lenguaje de Trussardi Casa: geometría limpia, proporciones equilibradas, materiales naturales y una paleta milanesa contenida. Cada residencia se entrega totalmente amueblada, con mobiliario de fabricación italiana, electrodomésticos y menaje de cocina ya instalados.
Trussardi Residences es una colaboración entre Mira Developments y la casa de moda italiana Trussardi, cuyos proyectos residenciales trasladan la elegancia serena del Milán contemporáneo a la arquitectura interior. Los interiores siguen el lenguaje de Trussardi Casa: geometría limpia, proporciones equilibradas, materiales naturales y una paleta milanesa contenida. Cada residencia se entrega totalmente amueblada, con mobiliario de fabricación italiana, electrodomésticos y menaje de cocina ya instalados.
Atractivo de inversión de Mira Verde
Una rentabilidad garantizada del 8 % durante 10 años fija el rendimiento de partida en Mira Verde. Detrás está un mercado de Tiflis que registra un crecimiento del valor del 20 % interanual, rentabilidades del 12–15 % en alquiler de corta estancia y una oferta prémium limitada.
Un mercado en Tiflis que crece un 20 % interanual
El mercado inmobiliario de Tiflis ha registrado en los últimos años un crecimiento del valor del 20 % interanual, junto con rentabilidades del 12–15 % en alquiler de corta estancia. Cerca de 3,4 millones de visitantes llegan cada año a la ciudad y 7,3 millones de turistas a Georgia en su conjunto, con una estancia media de 5,5 noches. La oferta residencial y hotelera prémium sigue siendo limitada en toda la ciudad, y la propiedad de marca a la escala de Mira Verde no tiene comparación establecida en Tiflis. Esa combinación de crecimiento, rentabilidad y oferta escasa es el argumento para entrar en el mercado en esta fase de su ciclo de desarrollo prémium.
8 % de rentabilidad garantizada y 5 años de garantía Mira Care
Mira Verde ofrece una rentabilidad garantizada del 8 % durante 10 años, lo que da a los propietarios una estructura de ingresos definida desde el inicio de la propiedad. La entrega totalmente amueblada, los interiores de marca, la gestión profesional del alquiler por parte de Mira Developments y los servicios de nivel hotelero acortan el tiempo entre la entrega y el primer ingreso por alquiler. Cada vivienda está además cubierta por Mira Care: cinco años de garantía sobre elementos estructurales, instalaciones del edificio y acabados interiores, y tres años sobre el mobiliario de marca. Construcción, arquitectura, ingeniería y entrega se gestionan dentro de Mira Developments, lo que mantiene el control de calidad en manos de la promotora.
Dos umbrales de inversión para la residencia
La compra de propiedad en Georgia a partir de 150.000 USD da derecho a un permiso de residencia de un año renovable, extensible al cónyuge y a los hijos, sin requisito de estancia mínima y con vía a la residencia permanente a los 6 años. Las inversiones a partir de 300.000 USD dan acceso al permiso de residencia para inversores de 5 años. La propiedad extranjera está plenamente permitida en Georgia, no existe impuesto de sucesiones y los ingresos por alquiler tributan al 5 %.
Ventajas de la ubicación de Mira Verde
Mira Verde está a 10 minutos del centro de Tiflis y a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Tiflis, donde 47 aerolíneas conectan la capital con más de 25 países. Los vuelos directos sitúan Tiflis a 3–4 horas de los principales centros del Golfo y de Europa. Para los propietarios, eso significa desplazamientos cortos para sus visitas personales y un flujo constante de llegadas internacionales detrás de la demanda de alquiler de corta estancia.
El casco antiguo y la fortaleza de Narikala están a 14 minutos, lo que da a los residentes acceso rápido al centro histórico, mientras que el lago Kumisi se encuentra a 35 minutos de la comunidad para disfrutar del aire libre el fin de semana.
Más allá de la ciudad, la geografía de Georgia pone el esquí en Gudauri, las playas del mar Negro en Batumi, las aguas termales, las rutas de senderismo y la región vinícola de Kajetia a pocas horas en coche, lo que da a una base en Mira Verde un uso durante las cuatro estaciones.
Georgia mira hacia Europa y se sitúa entre Oriente y Occidente, con normas de propiedad sencillas para los compradores extranjeros. Esa combinación respalda la posición de Tiflis como base tanto para residentes de larga duración como para visitantes de toda la región.
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Mira International es el mayor ecosistema inmobiliario de los EAU y ofrece una gama completa de servicios: desde la compraventa de propiedades hasta la reforma, la gestión de alquileres y el apoyo en la relocalización de empresas.
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Sobre la promotora: Mira Developments
Mira Developments es una promotora fundada en los EAU que crea residencias de marca totalmente amuebladas en los Emiratos, en el conjunto de Oriente Medio y en Europa. Su cartera incluye tanto edificios residenciales individuales como grandes comunidades planificadas de forma integral. Cada propiedad se entrega como vivienda llave en mano, con mobiliario, iluminación, cocinas, electrodomésticos, vajilla, textiles, electrónica y decoración interior ya instalados. Los residentes disponen además de servicios como conserjería, aparcacoches, limpieza, servicio de habitaciones, mantenimiento y seguridad. Mira Developments trabaja con marcas como ELIE SAAB, ETRO Home, Bentley Home, Trussardi, Gianfranco Ferré Home y Jacob & Co.
Mira International
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6.ª planta, Dubái, EAU
info@mira-international.com
Teléfono: +971 56 444 4654
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6.ª planta, Dubái, EAU
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Al Saadiyat Island, Mamsha, Jacques Chirac, Lilac 4, Abu Dabi, EAU
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Teléfono: +971 58 533 5222
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