English Deutsch Français Español العربية Русский ქართული 简体中文

Off-plan • Цена от AED 720 605 / USD 196 216

Mira Verde

Первый в Грузии мультибрендовый комплекс с единым мастер-планом в Тбилиси

Апартаменты, таунхаусы и виллы

Типы резиденций

780+

Лотов всего

8 % в течение 10 лет

Гарантированная доходность

5 звёзд

Сервис уровня отеля

Mira Verde — первый в Грузии мультибрендовый комплекс над Тбилиси

Mira Verde — первый в Грузии мультибрендовый комплекс с единым мастер-планом, который Mira Developments возводит на холмах над Тбилиси. Мастер-план бюро Archea Associati включает 600 брендовых апартаментов, 80 таунхаусов и 104 виллы — все с полной меблировкой при передаче — а также пятизвёздочный отель, чемпионское поле для гольфа на 18 лунок, центр долголетия, образовательный комплекс, офисы и люксовый ретейл.

Каждый дом передаётся с полной меблировкой и брендовым интерьером

Каждая резиденция в Mira Verde передаётся полностью меблированной: авторские интерьеры международных лайфстайл-брендов, техника, кухонное оборудование, освещение, текстиль и продуманные детали уже на месте. Линейка идёт от компактных студий и апартаментов с одной и двумя спальнями, рассчитанных на простое управление арендой, до таунхаусов и вилл с большим пространством и приватностью. С первого дня дом готов к проживанию, приёму гостей или выходу на арендный рынок.

Малоэтажная архитектура Archea Associati следует рельефу склона

Mira Verde следует естественным контурам склона. Невысокие объёмы, озеленённые кровли, просторные террасы, благоустроенные дворы и открытые пешеходные маршруты держат застройку близко к земле — зелень, силуэт гор и панорама Тбилиси остаются в поле зрения из любой точки комплекса. Здания, дорожки, озеленение, общественные пространства, инфраструктура и сервисы спроектированы в рамках единого замысла, что дало комплексу цельный архитектурный язык.

Чемпионское поле для гольфа на 18 лунок и центр долголетия

Чемпионское поле для гольфа на 18 лунок проходит через Mira Verde, рядом — беговые дорожки, открытые спортивные площадки, бассейны и зелёные зоны. Центр долголетия объединяет спа и зоны восстановления с фитнес-пространствами, оснащёнными Technogym, со встроенными подключёнными тренировками и отслеживанием результатов. Всё это находится внутри комплекса, что снимает ежедневные поездки через город на тренировку или процедуру.

Пятизвёздочный отель, деловые пространства и повседневный ретейл

Пятизвёздочный отель и деловые пространства дают Mira Verde роль, выходящую за рамки частного жилья. Приехавшие родственники могут остановиться в комплексе, коллеги — встретиться рядом, деловых партнёров можно принять по тому же адресу. Рестораны, кафе, аптека, магазины повседневного спроса и брендовые бутики находятся в пешей доступности от резиденций: утренний кофе, продукты и ужин — не покидая комплекс.

Детский сад, европейская школа и AI-университет

Единый образовательный кластер внутри Mira Verde объединяет детский сад, европейскую школу и университет с фокусом на искусственный интеллект. Все ступени образования находятся внутри комплекса, поэтому семьи тратят меньше времени на дорогу и больше — друг на друга, а дети учатся и растут рядом с домом.

Сервис уровня пятизвёздочного отеля

Жителям Mira Verde доступен сервис уровня пятизвёздочного отеля: консьерж, парковщик, уборка и доставка еды в резиденцию, при этом брони, доставки и обслуживание решаются раньше, чем становятся заботой, плюс круглосуточная охрана по всему комплексу. Владельцы, сдающие жильё, могут передать ежедневное управление Mira Developments, которая занимается арендой резиденций внутри комплекса.

Расположение Mira Verde — Тбилиси, Грузия

Mira Verde расположен на возвышенности среди холмов над Тбилиси, столица Грузии раскинулась внизу. Такое положение сохраняет невысокую плотность и открытые виды, оставляя исторический центр и международный аэропорт Тбилиси в пределах короткой поездки. Для покупателя это альтернатива жизни в центре, которая всё равно держит город под рукой.

10 мин

Центр Тбилиси

14 мин

Старый город и крепость Нарикала

20 мин

Международный аэропорт Тбилиси

35 мин

Озеро Кумиси

Инфраструктура Mira Verde

Поле для гольфа на 18 лунок

Велнес-центр

Пятизвёздочный отель

Бизнес-центр

Фитнес-центр с оборудованием Technogym

Европейская школа и детский сад

AI-университет

Брендовый ретейл и бутики

Мастер-план

Фотогалерея

Текущие проекты в Mira Verde

Trussardi Residences, Mira Verde

Цена от

AED 720 605
USD 196 216

Trussardi Residences — совместный проект Mira Developments и итальянского модного дома Trussardi, чьи жилые проекты переносят сдержанную элегантность современного Милана в архитектуру интерьера. Интерьеры следуют дизайн-языку Trussardi Casa: чистая геометрия, выверенные пропорции, натуральные материалы и сдержанная миланская палитра. Каждая резиденция передаётся полностью меблированной — мебель итальянского производства, техника и кухонное оборудование уже на месте.

Инвестиционная привлекательность Mira Verde

8 % гарантированной доходности в течение 10 лет задают базовую доходность в Mira Verde. За ними — рынок Тбилиси с ростом стоимости на 20 % год к году, доходностью краткосрочной аренды 12–15 % и ограниченным премиальным предложением.

Рынок недвижимости Тбилиси в последние годы показывает рост стоимости на 20 % год к году, а доходность краткосрочной аренды составляет 12–15 %. Город ежегодно принимает около 3,4 млн гостей, всю Грузию — 7,3 млн туристов, средняя продолжительность поездки — 5,5 ночей. Премиальное жильё и гостиничный фонд по городу остаются ограниченными, а брендовой недвижимости масштаба Mira Verde в Тбилиси попросту не с чем сравнить. Сочетание роста, доходности и дефицита предложения — и есть аргумент, чтобы входить в рынок на этой стадии его премиального цикла.

Mira Verde предлагает 8 % гарантированной доходности в течение 10 лет, что даёт владельцу понятную структуру дохода с самого начала владения. Передача с полной меблировкой, брендовые интерьеры, профессиональное управление арендой со стороны Mira Developments и сервис уровня отеля сокращают срок между сдачей и первым арендным доходом. Каждый дом также покрыт программой Mira Care: пять лет гарантии на конструктивные элементы, инженерные системы и внутреннюю отделку и три года — на брендовую мебель. Строительство, архитектура, проектирование и передача остаются внутри Mira Developments, поэтому контроль качества не уходит от застройщика.

Покупка недвижимости в Грузии от 150 000 USD даёт покупателю право на продлеваемый годовой вид на жительство, который распространяется на супруга и детей, не требует минимального срока пребывания и открывает путь к постоянному ВНЖ через 6 лет. Инвестиции от 300 000 USD дают право на пятилетний инвесторский ВНЖ. Иностранное владение в Грузии разрешено в полном объёме, налога на наследство нет, а доход от аренды облагается по ставке 5 %.

Преимущества расположения Mira Verde

Mira Verde находится в 10 минутах от центра Тбилиси и в 20 минутах от международного аэропорта Тбилиси, где 47 авиакомпаний связывают столицу более чем с 25 странами. Прямые рейсы делают Тбилиси доступным за 3–4 часа из крупных хабов Персидского залива и Европы. Для владельца это короткая дорога до собственного жилья и стабильный поток международных гостей, стоящий за спросом на краткосрочную аренду.

Старый город и крепость Нарикала — в 14 минутах, что даёт жителям быстрый доступ к историческому центру, а озеро Кумиси в 35 минутах от комплекса — время на свежем воздухе в выходные.

За пределами города география Грузии приводит горные лыжи в Гудаури, пляжи Чёрного моря в Батуми, термальные источники, пешие маршруты и винный регион Кахетия в пределы нескольких часов на машине — это делает базу в Mira Verde востребованной круглый год.

Грузия ориентирована на Европу и расположена между Востоком и Западом, с понятными правилами владения для иностранных покупателей. Это сочетание укрепляет позиции Тбилиси как базы и для тех, кто живёт здесь постоянно, и для гостей со всего региона.

Забронируйте недвижимость в Mira Verde

Оставьте данные, чтобы забронировать выбранный лот. Наша команда свяжется с вами и подтвердит наличие и следующие шаги.

Ваш надежный партнер на рынке недвижимости ОАЭ

Mira International — крупнейшая экосистема на рынке недвижимости ОАЭ с полным спектром услуг: от покупки и продажи объектов до ремонта, управления арендой и сопровождения релокации бизнеса.

3 млрд USD

Продажи недвижимости

2 500+

Постоянных клиентов по всему миру

250+

Брокеров

50+

Проверенных партнёрств с застройщиками

60+ отраслевых наград от ведущих застройщиков ОАЭ

Работайте с агентством недвижимости, которое официально отмечено ведущими застройщиками ОАЭ.

О застройщике — Mira Developments

Mira Developments — застройщик, основанный в ОАЭ, который создаёт брендовые резиденции с полной меблировкой в ОАЭ, на Ближнем Востоке и в Европе. В портфеле — как отдельные жилые здания, так и крупные комплексы с единым мастер-планом. Каждый объект передаётся как готовый дом под ключ: мебель, освещение, кухни, техника, посуда, текстиль, электроника и интерьерный декор уже на месте. Жителям также доступны консьерж-сервис, парковщик, уборка, доставка еды в резиденцию, техническое обслуживание и охрана. Mira Developments работает с брендами ELIE SAAB, ETRO Home, Bentley Home, Trussardi, Gianfranco Ferré Home, Jacob & Co.

Политика конфиденциальности

Пользовательское соглашение

Mira International
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6-й этаж, Дубай, ОАЭ
info@mira-international.com
Телефон: +971 56 444 4654

Al Saadiyat Island, Mamsha, Jacques Chirac, Lilac 4, Абу-Даби, ОАЭ
info@mira-international.com
Телефон: +971 58 533 5222