მშენებარე • ფასი დან AED 720,605 / USD 196,216
Mira Verde
საქართველოს პირველი მრავალბრენდული კომპლექსი ერთიანი გენგეგმით, თბილისში
აპარტამენტები, თაუნჰაუსები და ვილები
საცხოვრებლის ტიპები
780+
სულ ერთეული
8% 10 წლის განმავლობაში
გარანტირებული სარგებელი
5 ვარსკვლავი
სასტუმროს დონის სერვისი
Mira Verde — საქართველოს პირველი მრავალბრენდული კომპლექსი თბილისის თავზე
Mira Verde საქართველოს პირველი მრავალბრენდული კომპლექსია ერთიანი გენგეგმით, რომელსაც Mira Developments აშენებს თბილისის თავზე მდებარე ბორცვებზე. Archea Associati-ს გენგეგმა მოიცავს 600 ბრენდულ აპარტამენტს, 80 თაუნჰაუსსა და 104 ვილას — ყველა სრული ავეჯით ჩაბარებით — ასევე ხუთვარსკვლავიან სასტუმროს, 18-ჯოხიან საჩემპიონატო გოლფის მოედანს, დღეგრძელობის ცენტრს, საგანმანათლებლო კომპლექსს, ოფისებსა და პრემიუმ სავაჭრო სივრცეებს.
თითოეული სახლი ბარდება სრული ავეჯით და ბრენდული ინტერიერით
Mira Verde-ის თითოეული რეზიდენცია ბარდება სრულად აღჭურვილი: საერთაშორისო ლაიფსტაილ-ბრენდების საავტორო ინტერიერი, ტექნიკა, სამზარეულოს აღჭურვილობა, განათება, ტექსტილი და შერჩეული დეტალები უკვე ადგილზეა. ასორტიმენტი მოიცავს კომპაქტური სტუდიოებიდან და ერთ- და ორსაძინებლიანი აპარტამენტებიდან, რომლებიც მარტივი გაქირავებისთვისაა გათვლილი, თაუნჰაუსებამდე და ვილებამდე — მეტი სივრცითა და პირადი სივრცის დაცვით. პირველივე დღიდან სახლი მზადაა საცხოვრებლად, სტუმრების მისაღებად ან გასაქირავებლად.
Archea Associati-ს დაბალსართულიანი არქიტექტურა ბორცვის რელიეფს მიჰყვება
Mira Verde ბორცვის ბუნებრივ კონტურებს მიჰყვება. დაბალი მოცულობები, გამწვანებული სახურავები, ფართო ტერასები, კეთილმოწყობილი ეზოები და ღია საფეხმავლო ბილიკები განაშენიანებას მიწასთან ახლოს ტოვებს — მწვანე საფარი, მთების სილუეტი და თბილისის პანორამა კომპლექსის ნებისმიერი წერტილიდან ჩანს. შენობები, ბილიკები, გამწვანება, საზოგადოებრივი სივრცეები, ინფრასტრუქტურა და სერვისები ერთიანი ხედვით დაიგეგმა, რამაც კომპლექსს მთლიანი არქიტექტურული ენა შესძინა.
18-ჯოხიანი საჩემპიონატო გოლფის მოედანი და დღეგრძელობის ცენტრი
18-ჯოხიანი საჩემპიონატო გოლფის მოედანი Mira Verde-ს გასდევს, გვერდით კი სარბენი ბილიკები, ღია სპორტული მოედნები, აუზები და მწვანე ზონებია. დღეგრძელობის ცენტრი აერთიანებს სპასა და აღდგენის ზონებს Technogym-ით აღჭურვილ ფიტნეს-სივრცეებთან, ჩაშენებული ონლაინ ვარჯიშითა და შედეგების თვალყურის დევნებით. ეს ყველაფერი კომპლექსის შიგნითაა, რაც ვარჯიშისთვის ან პროცედურისთვის ქალაქის გადაკვეთის ყოველდღიურ საჭიროებას აუქმებს.
ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო, ბიზნეს-სივრცეები და ყოველდღიური სავაჭრო ობიექტები
ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო და ბიზნეს-სივრცეები Mira Verde-ს კერძო საცხოვრებელზე ფართო როლს ანიჭებს. ჩამოსულ ოჯახს კომპლექსშივე შეუძლია დარჩენა, კოლეგებთან შეხვედრა ახლოსაა, ბიზნესპარტნიორების მიღება კი იმავე მისამართზეა შესაძლებელი. რესტორნები, კაფეები, აფთიაქი, ყოველდღიური მაღაზიები და ბრენდული სავაჭრო ობიექტები რეზიდენციებიდან ფეხით სავალ მანძილზეა — დილის ყავიდან სასურსათო შენაძენამდე და ვახშმამდე, კომპლექსის დატოვების გარეშე.
საბავშვო ბაღი, ევროპული სკოლა და AI-უნივერსიტეტი
Mira Verde-ის ერთიანი საგანმანათლებლო კლასტერი აერთიანებს საბავშვო ბაღს, ევროპულ სკოლასა და ხელოვნურ ინტელექტზე ორიენტირებულ უნივერსიტეტს. რადგან განათლების ყველა საფეხური კომპლექსის შიგნითაა, ოჯახები ნაკლებ დროს ხარჯავენ გზაში და მეტს — ერთად, ბავშვები კი სახლთან ახლოს სწავლობენ და იზრდებიან.
ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს დონის სერვისი
Mira Verde-ის მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს დონის სერვისი: კონსიერჟი, ვალეტ-პარკინგი, დალაგება და კვების მიტანა რეზიდენციაში, ჯავშნები, მიწოდებები და მომსახურება კი წყდება მანამ, სანამ საზრუნავად იქცევა — პლუს 24-საათიანი დაცვა მთელ კომპლექსში. მფლობელებს, რომლებიც სახლს აქირავებენ, ყოველდღიური მართვის გადაცემა Mira Developments-ისთვის შეუძლიათ, რომელიც კომპლექსში რეზიდენციების გაქირავებას უზრუნველყოფს.
Mira Verde-ის მდებარეობა — თბილისი, საქართველო
Mira Verde თბილისის თავზე მდებარე ბორცვების ამაღლებულ ნაწილშია, საქართველოს დედაქალაქი კი ქვემოთ იშლება. ასეთი მდებარეობა ინარჩუნებს დაბალ სიმჭიდროვესა და ღია ხედებს, ისტორიული ცენტრი და თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი კი მოკლე სავალ მანძილზე რჩება. მყიდველისთვის ეს ცენტრში ცხოვრების ალტერნატივაა, რომელიც ქალაქს მაინც ხელთ ტოვებს.
10 წთ
თბილისის ცენტრი
14 წთ
ძველი ქალაქი და ნარიყალა
20 წთ
თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი
35 წთ
კუმისის ტბა
Mira Verde-ის ინფრასტრუქტურა
18-ჯოხიანი გოლფის მოედანი
ველნეს-ცენტრი
ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო
ბიზნეს-ცენტრი
Technogym-ით აღჭურვილი ფიტნეს-ცენტრი
ევროპული სკოლა და საბავშვო ბაღი
AI-უნივერსიტეტი
ბრენდული მაღაზიები და ბუტიკები
გენგეგმა
ფოტოგალერეა
მიმდინარე პროექტები Mira Verde-ში
ფასი დან
AED 720,605
USD 196,216
USD 196,216
Trussardi Residences Mira Developments-ისა და იტალიური მოდის სახლის Trussardi-ს ერთობლივი პროექტია, რომლის საცხოვრებელი პროექტები თანამედროვე მილანის წყნარ ელეგანტურობას ინტერიერის არქიტექტურაში გადმოაქვს. ინტერიერი Trussardi Casa-ს დიზაინის ენას მიჰყვება: სუფთა გეომეტრია, გაწონასწორებული პროპორციები, ბუნებრივი მასალები და თავშეკავებული მილანური პალიტრა. თითოეული რეზიდენცია სრული ავეჯით ბარდება — იტალიური წარმოების ავეჯი, ტექნიკა და სამზარეულოს აღჭურვილობა უკვე ადგილზეა.
Trussardi Residences Mira Developments-ისა და იტალიური მოდის სახლის Trussardi-ს ერთობლივი პროექტია, რომლის საცხოვრებელი პროექტები თანამედროვე მილანის წყნარ ელეგანტურობას ინტერიერის არქიტექტურაში გადმოაქვს. ინტერიერი Trussardi Casa-ს დიზაინის ენას მიჰყვება: სუფთა გეომეტრია, გაწონასწორებული პროპორციები, ბუნებრივი მასალები და თავშეკავებული მილანური პალიტრა. თითოეული რეზიდენცია სრული ავეჯით ბარდება — იტალიური წარმოების ავეჯი, ტექნიკა და სამზარეულოს აღჭურვილობა უკვე ადგილზეა.
Mira Verde-ის საინვესტიციო მიმზიდველობა
8% გარანტირებული სარგებელი 10 წლის განმავლობაში Mira Verde-ში საბაზისო შემოსავალს განსაზღვრავს. მის უკან დგას თბილისის ბაზარი, სადაც ღირებულება წელიწადში 20%-ით იზრდება, მოკლევადიანი გაქირავების სარგებელი 12–15%-ია, პრემიუმ შეთავაზება კი შეზღუდული.
თბილისის ბაზარი წელიწადში 20%-ით იზრდება
თბილისის უძრავი ქონების ბაზარმა ბოლო წლებში ღირებულების 20%-იანი წლიური ზრდა აჩვენა, მოკლევადიანი გაქირავების სარგებელი კი 12–15%-ს შეადგენს. ქალაქს წელიწადში დაახლოებით 3.4 მილიონი სტუმარი სტუმრობს, მთლიანად საქართველოს კი — 7.3 მილიონი ტურისტი, საშუალო ვიზიტი 5.5 ღამეა. პრემიუმ საცხოვრებელი და სასტუმრო ფონდი ქალაქის მასშტაბით შეზღუდული რჩება, ხოლო Mira Verde-ის მასშტაბის ბრენდულ უძრავ ქონებას თბილისში დამკვიდრებული ანალოგი არ აქვს. სწორედ ზრდის, სარგებლისა და მწირი შეთავაზების ეს კომბინაციაა არგუმენტი, რომ ბაზარზე მისი პრემიუმ ციკლის ამ ეტაპზე შეხვიდეთ.
8% გარანტირებული სარგებელი და Mira Care-ის 5-წლიანი გარანტია
Mira Verde 10 წლის განმავლობაში 8% გარანტირებულ სარგებელს გთავაზობთ, რაც მფლობელს შემოსავლის ნათელ სტრუქტურას აძლევს მფლობელობის დაწყებიდანვე. სრული ავეჯით ჩაბარება, ბრენდული ინტერიერი, Mira Developments-ის პროფესიული საიჯარო მართვა და სასტუმროს დონის სერვისები ამოკლებს პერიოდს ჩაბარებიდან პირველ საიჯარო შემოსავლამდე. თითოეულ სახლს ასევე ფარავს Mira Care: ხუთწლიანი გარანტია კონსტრუქციულ ელემენტებზე, შენობის ინჟინერიულ სისტემებსა და შიდა მოპირკეთებაზე და სამწლიანი — ბრენდულ ავეჯზე. მშენებლობა, არქიტექტურა, პროექტირება და ჩაბარება Mira Developments-ის შიგნით ხორციელდება, რაც ხარისხის კონტროლს დეველოპერთან ტოვებს.
ბინადრობისთვის ორი საინვესტიციო ზღვარი
საქართველოში უძრავი ქონების შეძენა 150,000 აშშ დოლარიდან მყიდველს ანიჭებს განახლებადი 1-წლიანი ბინადრობის ნებართვის უფლებას, რომელიც ვრცელდება მეუღლესა და შვილებზე, არ ითვალისწინებს ქვეყანაში ყოფნის მინიმალურ ვადას და 6 წლის შემდეგ მუდმივი ბინადრობის გზას ხსნის. 300,000 დოლარიდან ინვესტიცია საქართველოს 5-წლიან საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვას აძლევს. უცხოური მფლობელობა საქართველოში სრულადაა დაშვებული, მემკვიდრეობის გადასახადი არ არსებობს, საიჯარო შემოსავალი კი 5%-ით იბეგრება.
Mira Verde-ის მდებარეობის უპირატესობები
Mira Verde თბილისის ცენტრიდან 10 წუთში და თბილისის საერთაშორისო აეროპორტიდან 20 წუთშია, სადაც 47 ავიაკომპანია დედაქალაქს 25-ზე მეტ ქვეყანასთან აკავშირებს. პირდაპირი რეისები თბილისს სპარსეთის ყურისა და ევროპის მსხვილი ჰაბებიდან 3–4 საათში აქცევს მისაწვდომად. მფლობელისთვის ეს ნიშნავს მოკლე მგზავრობას პირადი ვიზიტებისთვის და საერთაშორისო ჩამომსვლელთა სტაბილურ ნაკადს, რომელიც მოკლევადიანი გაქირავების მოთხოვნის უკან დგას.
ძველი ქალაქი და ნარიყალა 14 წუთშია, რაც მაცხოვრებლებს ისტორიულ ცენტრთან სწრაფ წვდომას აძლევს, კუმისის ტბა კი კომპლექსიდან 35 წუთშია — შაბათ-კვირის ღია ცის ქვეშ გატარებული დროისთვის.
ქალაქის მიღმა საქართველოს გეოგრაფია რამდენიმე საათის სავალზე აახლოებს გუდაურის სათხილამურო კურორტს, ბათუმის შავი ზღვის სანაპიროს, თბილ წყაროებს, სალაშქრო ბილიკებსა და კახეთის ღვინის რეგიონს — რაც Mira Verde-ში ბაზას ოთხივე სეზონზე გამოსადეგს ხდის.
საქართველო ევროპული ორიენტაციის ქვეყანაა და აღმოსავლეთსა და დასავლეთს შორის მდებარეობს, უცხოელი მყიდველებისთვის მარტივი მფლობელობის წესებით. სწორედ ეს კომბინაცია განამტკიცებს თბილისის, როგორც ხანგრძლივად მცხოვრებთა და რეგიონის სტუმრების ბაზის, პოზიციას.
დაჯავშნეთ თქვენი ქონება Mira Verde-ში
დატოვეთ მონაცემები სასურველი ბინის დასაჯავშნად. ჩვენი გუნდი დაგიკავშირდებათ ხელმისაწვდომობისა და შემდგომი ნაბიჯების დასაზუსტებლად.
თქვენი სანდო პარტნიორი ემირატების უძრავ ქონებაში
Mira International არაბთა გაერთიანებული საემიროების უმსხვილესი უძრავი ქონების ეკოსისტემაა და სთავაზობს სერვისების სრულ სპექტრს — ქონების ყიდვა-გაყიდვიდან რემონტამდე, საიჯარო მართვამდე და ბიზნესის რელოკაციის მხარდაჭერამდე.
3 მლრდ USD
უძრავი ქონების გაყიდვები
2,500+
მუდმივი კლიენტი მსოფლიოში
250+
ბროკერი
50+
სანდო პარტნიორობა დეველოპერებთან
60+ დარგობრივი ჯილდო ემირატების წამყვანი დეველოპერებისგან
იმუშავეთ უძრავი ქონების სანდო სააგენტოსთან, რომელიც ოფიციალურად აღიარებულია ემირატების წამყვანი დეველოპერების მიერ.
დეველოპერის შესახებ — Mira Developments
Mira Developments არაბთა გაერთიანებულ საემიროებში დაფუძნებული დეველოპერია, რომელიც სრული ავეჯით აღჭურვილ ბრენდულ რეზიდენციებს ქმნის ემირატებში, ფართო ახლო აღმოსავლეთსა და ევროპაში. მის პორტფელში როგორც ცალკეული საცხოვრებელი კორპუსები, ისე დიდი, ერთიანი გენგეგმის მქონე კომპლექსებია. თითოეული ობიექტი ბარდება როგორც სრულად მზა სახლი: ავეჯი, განათება, სამზარეულო, ტექნიკა, ჭურჭელი, ტექსტილი, ელექტრონიკა და ინტერიერის გაფორმება უკვე ადგილზეა. მაცხოვრებლებისთვის ასევე ხელმისაწვდომია კონსიერჟი, ვალეტ-პარკინგი, დალაგება, კვების მიტანა რეზიდენციაში, ტექნიკური მომსახურება და დაცვა. Mira Developments თანამშრომლობს ისეთ ბრენდებთან, როგორებიცაა ELIE SAAB, ETRO Home, Bentley Home, Trussardi, Gianfranco Ferré Home, Jacob & Co.
Mira International
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, მე-6 სართული, დუბაი, არაბთა გაერთიანებული საემიროები
info@mira-international.com
ტელეფონი: +971 56 444 4654
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, მე-6 სართული, დუბაი, არაბთა გაერთიანებული საემიროები
info@mira-international.com
ტელეფონი: +971 56 444 4654
Al Saadiyat Island, Mamsha, Jacques Chirac, Lilac 4, აბუ-დაბი, არაბთა გაერთიანებული საემიროები
info@mira-international.com
ტელეფონი: +971 58 533 5222
info@mira-international.com
ტელეფონი: +971 58 533 5222
