Off-Plan • Preis ab AED 720.605 / USD 196.216
Mira Verde
Georgiens erste Multi-Branded Masterplan-Community in Tiflis
Apartments, Townhouses und Villen
Wohnungstypen
780+
Einheiten insgesamt
8 % über 10 Jahre
Garantierte Rendite
5 Sterne
Service auf Hotelniveau
Mira Verde — Georgiens erste Multi-Branded Community über Tiflis
Mira Verde ist Georgiens erste Multi-Branded Masterplan-Community, entwickelt von Mira Developments in den Hügeln über Tiflis. Der Masterplan von Archea Associati umfasst 600 Marken-Apartments, 80 Townhouses und 104 Villen — alle voll möbliert übergeben — sowie ein Fünf-Sterne-Hotel, einen 18-Loch-Championship-Golfplatz, ein Longevity-Zentrum, einen Bildungscampus, Büroflächen und Luxus-Retail.
Jedes Zuhause voll möbliert und markengestaltet übergeben
Jede Residenz in Mira Verde wird voll möbliert übergeben: Designer-Interieurs internationaler Lifestyle-Marken, Elektrogeräte, Küchenausstattung, Beleuchtung, Textilien und ausgewählte Details sind bereits vorhanden. Das Angebot reicht von kompakten Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern, zugeschnitten auf unkomplizierte Vermietung, bis zu Townhouses und Villen mit mehr Raum und Privatsphäre. Vom ersten Tag an ist ein Zuhause bereit zum Einziehen, für Gäste oder für den Mietmarkt.
Flache Architektur von Archea Associati folgt dem Hang
Mira Verde folgt den natürlichen Konturen des Hangs. Niedrige Baukörper, begrünte Dächer, großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe und offene Fußwege halten die Anlage nah am Boden — so bleiben das Grün, die Bergsilhouette und der Panoramablick über Tiflis von überall in der Community sichtbar. Gebäude, Wege, Landschaftsgestaltung, öffentliche Räume, Ausstattung und Services wurden unter einer gemeinsamen Vision geplant, was der Community eine einheitliche architektonische Sprache gibt.
Ein 18-Loch-Championship-Golfplatz und ein Longevity-Zentrum
Ein 18-Loch-Championship-Golfplatz zieht sich durch Mira Verde, dazu kommen Laufstrecken, Outdoor-Sportplätze, Swimmingpools und Grünflächen. Ein Longevity-Zentrum vereint Spa- und Regenerationsbereiche mit Fitnessflächen von Technogym, inklusive vernetztem Training und Leistungsanalyse. All das liegt innerhalb der Community — der tägliche Weg quer durch die Stadt zum Training oder zur Behandlung entfällt.
Ein Fünf-Sterne-Hotel, Businessflächen und Nahversorgung
Ein Fünf-Sterne-Hotel und Businessflächen geben Mira Verde eine Rolle über das private Wohnen hinaus. Besuch aus der Familie kann in der Community übernachten, Kollegen treffen sich in der Nähe, Geschäftspartner werden unter derselben Adresse empfangen. Restaurants, Cafés, eine Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Markenstores liegen fußläufig zu den Residenzen — vom Morgenkaffee über den Einkauf bis zum Abendessen, ohne die Community zu verlassen.
Ein Kindergarten, eine Europäische Schule und eine KI-Universität
Ein integrierter Bildungscampus in Mira Verde vereint Kindergarten, Europäische Schule und eine auf künstliche Intelligenz ausgerichtete Universität. Da jede Bildungsstufe innerhalb der Community liegt, verbringen Familien weniger Zeit auf dem Weg und mehr Zeit miteinander, während Kinder wohnortnah lernen und aufwachsen können.
Service auf Fünf-Sterne-Hotelniveau
Bewohnern von Mira Verde steht Service auf Fünf-Sterne-Hotelniveau zur Verfügung: Concierge, Valet-Parking, Housekeeping und In-Room-Dining, wobei Reservierungen, Lieferungen und Instandhaltung erledigt werden, bevor sie zum Thema werden — dazu 24-Stunden-Sicherheit in der gesamten Community. Eigentümer, die ihr Zuhause vermieten, können den laufenden Betrieb an Mira Developments übergeben, das die Vermietung der Residenzen innerhalb der Community übernimmt.
Lage von Mira Verde — Tiflis, Georgien
Mira Verde liegt auf ansteigendem Gelände in den Hügeln über Tiflis, die georgische Hauptstadt ausgebreitet darunter. Die Lage hält die Dichte niedrig und den Blick offen, während das historische Zentrum und der internationale Flughafen Tiflis in kurzer Fahrzeit erreichbar bleiben. Für Käufer ist das eine Alternative zum Wohnen im Stadtzentrum, die die Stadt dennoch in Reichweite hält.
10 Min.
Zentrum von Tiflis
14 Min.
Altstadt & Festung Naryqala
20 Min.
Internationaler Flughafen Tiflis
35 Min.
Kumisi-See
Ausstattung in Mira Verde
18-Loch-Golfplatz
Wellness-Zentrum
Fünf-Sterne-Hotel
Business-Center
Fitnesscenter mit Technogym-Ausstattung
Europäische Schule & Kindergarten
KI-Universität
Markenshops & Boutiquen
Masterplan
Fotogalerie
Aktuelle Projekte in Mira Verde
Startpreis
AED 720.605
USD 196.216
USD 196.216
Trussardi Residences ist eine Zusammenarbeit von Mira Developments mit dem italienischen Modehaus Trussardi, dessen Wohnprojekte die stille Eleganz des modernen Mailand in die Innenarchitektur tragen. Die Interieurs folgen der Designsprache von Trussardi Casa: klare Geometrie, ausgewogene Proportionen, natürliche Materialien und eine zurückhaltende Mailänder Farbpalette. Jede Residenz wird voll möbliert übergeben, mit Möbeln italienischer Fertigung, Elektrogeräten und Küchenausstattung.
Trussardi Residences ist eine Zusammenarbeit von Mira Developments mit dem italienischen Modehaus Trussardi, dessen Wohnprojekte die stille Eleganz des modernen Mailand in die Innenarchitektur tragen. Die Interieurs folgen der Designsprache von Trussardi Casa: klare Geometrie, ausgewogene Proportionen, natürliche Materialien und eine zurückhaltende Mailänder Farbpalette. Jede Residenz wird voll möbliert übergeben, mit Möbeln italienischer Fertigung, Elektrogeräten und Küchenausstattung.
Investmentpotenzial von Mira Verde
8 % garantierte Rendite über 10 Jahre setzen die Basisverzinsung in Mira Verde. Dahinter steht ein Tifliser Markt mit 20 % Wertzuwachs im Jahresvergleich, Renditen von 12–15 % aus Kurzzeitvermietung und einem knappen Premiumangebot.
Ein Tifliser Markt mit 20 % Wachstum pro Jahr
Der Immobilienmarkt in Tiflis verzeichnet in den vergangenen Jahren einen Wertzuwachs von 20 % im Jahresvergleich, dazu Renditen von 12–15 % aus Kurzzeitvermietung. Rund 3,4 Millionen Besucher kommen jährlich in die Stadt und 7,3 Millionen Touristen nach Georgien insgesamt, bei einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von 5,5 Nächten. Das Angebot an Premium-Wohn- und Hotelimmobilien bleibt stadtweit begrenzt, und Markenimmobilien im Maßstab von Mira Verde haben in Tiflis keine etablierte Vergleichsgröße. Diese Kombination aus Wachstum, Rendite und knappem Angebot ist das Argument für einen Einstieg in dieser Phase des Premium-Entwicklungszyklus.
8 % garantierte Rendite und 5 Jahre Mira-Care-Garantie
Mira Verde bietet 8 % garantierte Rendite über 10 Jahre und gibt Eigentümern damit von Beginn an eine definierte Ertragsstruktur. Voll möblierte Übergabe, Marken-Interieurs, professionelle Vermietungsverwaltung durch Mira Developments und Services auf Hotelniveau verkürzen die Zeit zwischen Übergabe und erstem Mietertrag. Jedes Zuhause ist zudem durch Mira Care abgedeckt: fünf Jahre Garantie auf Bauteile, Gebäudetechnik und Innenausbau sowie drei Jahre auf Markenmöbel. Bau, Architektur, Planung und Übergabe liegen innerhalb von Mira Developments, wodurch die Qualitätskontrolle beim Entwickler bleibt.
Zwei Investitionsschwellen für den Aufenthaltstitel
Ein Immobilienkauf in Georgien ab USD 150.000 berechtigt den Käufer zu einer verlängerbaren einjährigen Aufenthaltserlaubnis, die auf Ehepartner und Kinder ausgeweitet wird, keine Mindestaufenthaltsdauer vorsieht und nach 6 Jahren den Weg zur dauerhaften Niederlassung eröffnet. Investitionen ab USD 300.000 qualifizieren für Georgiens fünfjährige Investoren-Aufenthaltserlaubnis. Ausländisches Eigentum ist in Georgien uneingeschränkt zulässig, es gibt keine Erbschaftsteuer, und Mieteinnahmen werden mit 5 % besteuert.
Lagevorteile von Mira Verde
Mira Verde liegt 10 Minuten vom Zentrum von Tiflis und 20 Minuten vom internationalen Flughafen Tiflis entfernt, wo 47 Fluggesellschaften die Hauptstadt mit mehr als 25 Ländern verbinden. Direktflüge bringen Tiflis auf 3–4 Stunden an große Drehkreuze in den GCC-Staaten und in Europa heran. Für Eigentümer bedeutet das kurze Anreisezeiten für persönliche Besuche und einen stetigen Strom internationaler Gäste als Nachfrage hinter der Kurzzeitvermietung.
Altstadt und Festung Naryqala liegen 14 Minuten entfernt und geben Bewohnern schnellen Zugang zum historischen Zentrum, während der Kumisi-See 35 Minuten von der Community entfernt für Zeit im Freien am Wochenende sorgt.
Über die Stadt hinaus bringt Georgiens Geografie Skifahren in Gudauri, Schwarzmeerstrände in Batumi, heiße Quellen, Wanderrouten und die Weinregion Kachetien in wenige Autostunden Entfernung — was einer Basis in Mira Verde eine Nutzung über alle vier Jahreszeiten gibt.
Georgien ist europäisch ausgerichtet und liegt zwischen Ost und West, mit unkomplizierten Eigentumsregeln für ausländische Käufer. Diese Kombination stützt die Stellung von Tiflis als Basis für Langzeitbewohner wie für Besucher aus der gesamten Region.
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Über den Entwickler — Mira Developments
Mira Developments ist ein in den VAE gegründeter Entwickler, der voll möblierte Markenresidenzen in den VAE, im weiteren Nahen Osten und in Europa realisiert. Das Portfolio umfasst sowohl einzelne Wohngebäude als auch große Masterplan-Communities. Jede Immobilie wird als schlüsselfertiges Zuhause übergeben — Möbel, Beleuchtung, Küchen, Elektrogeräte, Geschirr, Textilien, Elektronik und Interior-Styling sind bereits vorhanden. Den Bewohnern stehen zudem Services wie Concierge, Valet-Parking, Housekeeping, In-Room-Dining, Instandhaltung und Sicherheit zur Verfügung. Mira Developments arbeitet mit Marken wie ELIE SAAB, ETRO Home, Bentley Home, Trussardi, Gianfranco Ferré Home und Jacob & Co.
Mira International
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6. Etage, Dubai, VAE
info@mira-international.com
Telefon: +971 56 444 4654
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6. Etage, Dubai, VAE
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Al Saadiyat Island, Mamsha, Jacques Chirac, Lilac 4, Abu Dhabi, VAE
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